執業大律師陸偉雄提醒，業主簽署臨約後，約十日後才簽署正式買賣合約。一般「必買必賣」條款只設於正式買賣合約，陸解釋，原意是防止買家撻訂，如合約有此訂明，並由買家簽名作實，即有法律效力，買賣雙方都不得以任何理由取消交易。若物業持有人突然離世，即使買賣雙方早前簽下「必買必賣」合約，交易仍要延期完成，因為死者親人向法庭申請成為物業承辦人，需時六個月至一年半左右，直至完成有關承辦手續後，才可繼續交易。
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如果買家取消交易，除了會被末收訂金外，賣家可再出售物業。若賣家新交易的價格低於原訂交易價格，賣家可向買家追討差價。反之，若賣方未能完成交易，買方可取回所有已付訂金，並向賣方追討未完成交易而引致的損失。
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簽完臨約，買家便可憑合約到銀行申請按揭，銀行會待收齊文件，並於成交當日放款予買方律師，由買家代表律師代為支付樓價。
有部份人士可能替親人做了物業按揭擔保人，如果之後購入住宅，就會被銀行視為購入第二層樓，供款佔入息比率計算上需收緊一成，不單首期增加，甚至不能通過壓力測試，需要放棄交易。
但如果簽了正式買賣合約才決定放棄交易，買家除了根據合約條款被沒收訂金，買家更可能要賠償發展商重售單位後的差價與損失。
像是浣熊拉麵，放有整片真昆布，吃起來不是單純的辣，還帶有海味甘醇，一級棒啊。又或不倒翁起司拉麵，是真的附贈一包濃郁起司醬耶！不得不佩服它們的用心。
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買樓不同買菜，事前當然要詳細地了解物業狀況，例如是否有違法改則、僭建、業權爭議、凶宅等可能影響按揭審批的問題。物業狀況好壞，本身與買家無關，但銀行為管理按揭貸款風險，往往對某些物業避之則吉，接手買家可能要面臨被拒按揭的後果。緊記不要過份信任地產代理，要自行對物業做好調查，確保單位狀況妥當才入市。
還有林鄭，一屆女流，拋丈夫、棄兒子，又是為了誰??? 你又看看她，比前清瘦了，眼睛也沒那麼明媚了。楚楚可憐的，看了叫人心酸。
如果買家不慎陷入撻訂的困境,即使已經損失了訂金,日後還有被追討差價的風險。所以提前做好充分的財務規劃和物業選擇非常重要,以避免這種意外情況的發生。
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